普通賃貸借契約と定期借家契約の違いとは？

賃貸契約には大きく分けて2つの種類があります。

それが「普通賃貸借契約」と「定期借家契約」です。

この2つは、オフィスを借りるときのルールが違います。

今回は、誰にでもわかりやすくこの違いを説明します。

普通賃貸借契約とは？

普通賃貸借契約は、一般的な賃貸契約です。

基本的に契約期間が終わっても、借りている人（借主）が借り続けたいと希望すれば、更新することができます。

つまり、長く借り続けることができるタイプの契約です。

例えば、2年間の契約が終わっても、特に問題がなければ更新してそのまま借り続けることができます。

オーナー（貸主）が契約を終了させる場合は、正当な理由が必要です。

ポイント

定期借家契約とは？

一方で、定期借家契約は少し違います。

この契約では、契約期間が決まっていて、期間が終わると退去しなければならないルールがあります。

例えば、3年間の定期借家契約なら、3年が過ぎたら借りているオフィスから退去しなければなりません。

貸主・借主ともに入居延長の意向があり、契約条件が合意できれば、新たな賃貸借契約を締結する（再契約する）ことができます。

その場合、契約条件が変更になるケースもあります。

ポイント

まとめ

普通賃貸借契約は、長く借り続けたい人に安心感を与える契約ですが、オーナーが契約を終了させるには理由が必要です。

一方、定期借家契約は契約期間が終わると退去しなければならないので、契約前にしっかり理解しておく必要があります。

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